Inmueble para inversion
Código: 218373
Julio A. Roca, X5000 Córdoba, Argentina, Villa General Belgrano, Córdoba, Argentina.
USD111
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Descripción de la Propiedad
FRACCIÓN ESTRATÉGICA PARA DESARROLLO EN VILLA GENERAL BELGRANO
Importante propiedad ubicada sobre Av. Julio A. Roca, dentro de una de las áreas con mayor potencial de transformación y consolidación de Villa General Belgrano.
Con una superficie total de 4.280 m², 74,8 metros de frente totalmente aprovechables. La propiedad ofrece una escala poco habitual para el mercado local y múltiples posibilidades de desarrollo dentro de un entorno urbano con fuerte identidad arquitectónica y turística.
Por sus características, dimensiones y parámetros urbanísticos, representa una excelente alternativa para grupos inversores, desarrolladores o empresas orientadas a la creación de proyectos con identidad propia, capaces de integrarse y potenciar la impronta arquitectónica característica de Villa General Belgrano.
El inmueble permite proyectar distintas tipologías de desarrollo:
. Propuestas comerciales y gastronómicas
. Complejos residenciales
. Unidades en PH
. Desarrollos turísticos
. Ideal emprendimientos mixtos
La propiedad cuenta con todos los servicios y construcciones existentes a reciclar, incluyendo una edificación principal en dos plantas con muy buen estado estructural.
Indicadores urbanísticos:
* FOS: 0.50
* FOT: 1
* Altura máxima: PB + 2 pisos + ático
* Retiros frente y medianera: 0 m
* Fondo según línea de ribera
Una propuesta orientada a quienes comprendan el valor estratégico de desarrollar un proyecto contemporáneo, comercialmente sólido y alineado con la esencia arquitectónica y normativa de Villa General Belgrano.
Mas detalles
- Agua Corriente
- Cloacas
- Electricidad
- Red Gas Natural
- Internet / Wifi
Ubicación
